Le diagnostic électricité bientôt obligatoire pour la location

Toute installation électrique supérieure à 15 ans va prochainement  devoir être diagnostiquée avant de louer un bien immobilier.

Cette obligation, déjà appliquée pour la vente, a été votée pour la location et sera applicable à l’issue de la sortie des textes officiels.

Le diagnostic immobilier électricité doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel qui vérifiera plus de 100 points de contrôle (de l’arrivée générale électrique, jusqu’aux prises et interrupteurs de toutes les pièces).

Sont associés les contrôles des pièces d’eau, la prise de terre et les appareils électriques fixes.

À l’issue du diagnostic, un rapport précis sera remis au donneur d’ordre avec le détail de chaque point de contrôle, la liste des éléments non vus (qui sont non accessibles) et les réfections éventuelles à effectuer.

Le propriétaire n’a pas l’obligation de les réaliser, mais si l’expert constate une défaillance telle qu’elle représente un danger grave immédiat, il condamnera l’arrivée électrique et informera le distributeur pour qu’il cesse l’alimentation.

Ce diagnostic ne peut excéder 3 ans au moment de la signature du contrat définitif de vente.