Publié le 10 Juin 2024

Si votre logement présente une faible performance énergétique, il est crucial d'envisager des travaux de rénovation. Le DPE projeté permet d'évaluer les futures performances énergétiques de votre bien et de bénéficier de subventions pour ces améliorations.

Comprendre les distinctions entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est obligatoire pour la vente ou la location d'un bien immobilier. Le DPE projeté, quant à lui, est spécifique à certains contextes. Bien que similaire au DPE classique, il anticipe les performances énergétiques après rénovation.

Le DPE réglementaire : une évaluation de base

Le DPE réglementaire mesure la consommation énergétique annuelle et les émissions de gaz à effet de serre d’une habitation. Introduit en 2006 pour répondre aux normes de l’Union européenne sur les émissions de GES, il aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie et à favoriser la transition énergétique. Ce diagnostic, valable 10 ans, classe les logements de A (efficacité maximale) à G (faible efficacité).

Le DPE projeté : une vision après rénovation

Le DPE projeté prévoit les performances énergétiques d’un bien après rénovation. Il est accessible si l’acheteur s’engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Méthodologie et obtention du DPE projeté

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut également les travaux à entreprendre, les économies d’énergie potentielles et la réduction des émissions de GES. Une fois établi, ce diagnostic permet à l’acquéreur d’évaluer le retour sur investissement des travaux envisagés. Pour l’obtenir, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Le répertoire en ligne du service public peut vous aider à trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique est une analyse plus détaillée que le DPE projeté. Il identifie les faiblesses énergétiques d’un bien immobilier et propose des travaux prioritaires. Recommandé avant toute rénovation et obligatoire pour la vente de biens classés F ou G depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est un outil pratique pour estimer les futures performances énergétiques d’un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus complète et un accès à davantage d’aides financières, l’audit énergétique reste la meilleure option.