Le calcul de la surface habitable, loi Carrez

Un bien immobilier à vendre et faisant partie d’un lot de copropriété doit être mesuré selon la loi Carrez.

Ce calcul est spécifique et se trouve être différent des autres calculs de surface privative.

Cela implique que ce même bien immobilier mis en location ne mentionnera pas obligatoirement le même nombre de mètres carrés que s’il est vendu.

C’est pourquoi, même si un non professionnel peut s’engager à déterminer la surface, il est fortement recommandé de confier ce calcul à la société de diagnostic immobilier qui prend en charge le projet.

La différence de calcul intervient surtout au niveau des pièces à comptabiliser ou non (les remises, les combles non aménagés, le grenier, la réserve, les pièces inférieures à 8 m2, etc.).

Ne pas négliger qu’une surévaluation de la surface réelle de plus de 5 % peut remettre en cause la vente ou le prix de vente du bien immobilier.

Un diagnostiqueur immobilier s’engage, quant à lui, et prend la responsabilité en cas d’erreur.